🎯 À vendre : Maison d’exception au cœur des Gobelins 🏡

🔑 Vous rêvez d’un bien rare qui combine charme, emplacement privilégié et espace familial ?

Découvrez cette maison unique de 138 m² sur 2 étages avec un jardin exposé plein SUD.

📍 Localisation : Située en plein cœur des Gobelins, cette maison offre un accès immédiat aux commodités tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel prisé.

Points forts :

• 5 chambres spacieuses pour toute la famille
• Jardin lumineux et agréable pour vos moments de détente
• Emplacement idéal en centre-ville

💰 Prix de vente : 538 000 € frais d’agence inclus
📌 Frais d’agence : 18 000 € à la charge de l’acquéreur
⚡ Dépenses énergétiques estimées : 1 300 à 2 000 € par an (index 2021-2023)
⚠ Classe énergétique : F (logement à consommation excessive)

🔍 Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr