1. Localisation : Appartement T1 situé en centre-ville
2. Caractéristiques générales :
   • Superficie : 30 m².
   • Situé au 1er étage d’une petite résidence avec peu de charges.
   • Très lumineux et entièrement rénové
3. Configuration :
   • Entrée.
   • Cuisine aménagée.
   • Salle de douche avec WC.
   • Belle pièce de vie lumineuse.
4. État : Aucun travaux à prévoir.
5. Utilisations idéales :
   • Location saisonnière.
   • Première acquisition.
6. Disponibilité : Libre de toute occupation (précédemment loué à 410 €/mois).
7. Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
   • Classe énergétique : F.
   • Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C.
8. Prix : 65 000 € (frais d'agence inclus).

Opportunités :

• Rentabilité locative : Avec un loyer potentiel de 410 €/mois, cet appartement offre une opportunité d’investissement intéressante pour les locations classiques ou saisonnières.
• Prix attractif : Son coût raisonnable et son absence de travaux en font un choix judicieux pour un premier achat.